Stadtvilla in Leipzig: Lumumbastraße 9, Kutscherhaus, WE 14

>>Stadtvilla in Leipzig: Lumumbastraße 9, Kutscherhaus, WE 14
Rarität in Leipzig-Gohlis: Charmantes Kutscherhaus – stilvoll saniert, mit Terrasse und Gartennutzung, zentrumsnahDas Kutscherhaus liegt, umgeben von Grün, im schönen Hinterhof eines aufwendig sanierten Gründerzeithauses. Als freistehendes Wohnhaus mit Terrasse und eigenem Gartenanteil vereint dieses seltene Schmuckstück individuelles und elegantes Wohnen mit Erholung im Grünen.
  • Freistehendes Wohnhaus mit eigenem Gartenanteil
  • Erstbezug nach Sanierung
  • 5 ZKB, Bad mit Wanne/Dusche/WC, Duschbad mit WC, Gäste-WC
  • Hauswirtschaftsraum mit Anschluss WM und Trockner
  • Terrassenzugang über Glasschiebeelemente
  • außenliegender Sonnenschutz, elektrisch betriebene Markise
  • Parkettboden
  • Fußbodenheizung
  • Lichtkuppeln in Bad und Hauswirtschaftsraum
  • Terrasse
  • ca. 182,63 m²
  • 1.+2. Obergeschoss, Kutscherhaus / Maisonette
  • Kaltmiete: 2.100,00 EUR
  • Nebenkosten: 520,00 EUR
  • Kaution: 3 Monatskaltmieten = 6.300 EUR
  • Provision für Mieter: keine (bei Direktvermittlung durch Trifugium Immobilien)
  • Energieausweis liegt nicht vor
  • bezugsfrei ab 01.09.2019
Das Kutscherhaus liegt, umgeben von Grün, im schönen Hinterhof des Hauses Lumumbastraße 9, einem stilvoll sanierten Gründerzeitbau (Baujahr um 1900) mit 3 Gewerbe- und 11 Wohneinheiten.Die Bewohner der Häuser Lumumbastraße 1, 5 und 9 finden auf dem gemeinsamen und zur Straße hin abgegrenzten Innenbereich Ruhe und Erholung in den geschmackvoll gestalteten Grünanlagen mit Sitzgelegenheiten. Die Kinder genießen die Freiheit, sicher und abseits der Straße auf einem der zwei Spielplätze herumtolle zu können.
--> zur Ansicht auf Google MapsGohlis, seit jeher einer der beliebtesten und begehrtesten Stadtteile Leipzigs, grenzt im Norden an das Zentrum der Stadt an. Ursprünglich ein klassisches Villenviertel, bietet Gohlis-Süd heute auch eine Vielzahl an Wohn- und Gewerbeobjekten in neu gebauten oder stilvoll sanierten Mehrfamilienhäusern. Gohlis-Süd zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität aus. Mit dem Rosental und dem Leipziger Zoo liegen gleich zwei Anziehungspunkte Leipzigs in der unmittelbaren Umgebung.Das Rosental ist eine historische Parkanlage, die zum Leipziger Auenwald gezählt wird. Mit seinem großen Netz an Fuß- und Fahrradwegen, mehreren Spielplätzen, großen Liegewiesen und einem Rodelberg begeistert das Rosental Jung und Alt. Vom Aussichtsturm auf dem sog. „Scherbelberg“ hat man einen wunderschönen Ausblick über den gesamten Park bis hin zum Gohliser Schlösschen.
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